Wir unterstützen Sie bei der Verwaltung von Miet- und Sondereigentum

Ihnen gehört eine Eigentumswohnung als Teil einer WEG, die Sie vermieten oder verwalten lassen möchten?

Dann sind Sie bei der immokuron am Niederrhein genau an der richtigen Adresse! Gerne unterstützen wir Sie bei allen Belangen rund um die Miet- und Sondereigentumsverwaltung im Kreis Kleve und Umgebung.

Unsere Experten beraten Sie, klären alle etwaigen Fragen und stehen Ihnen als persönlicher Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung. Hierbei legen wir großen Wert auf die individuelle Betreuung. Ihre Wünsche stehen bei uns im Mittelpunkt.

Außerdem können Sie immer selbst bestimmen, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen sollen. Sie entscheiden, ob wir uns eigenständig um die gesamte Verwaltung kümmern oder ob Sie auch selbst Aufgaben bewältigen möchten. Selbstverständlich lassen wir Sie an allen Schritten unseres Handelns teilhaben.

Diese Leistungen im Bereich Miet- und Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie:

Fachkundige Beratung

Was genau muss im Rahmen der Verwaltung erledigt werden? Und was ist überhaupt der Unterschied zwischen Gemeinschafts- und Sondereigentum? Der Bereich rund um die Verwaltung von Miet- und Sondereigentum ist umfassend. Hier kann es schon mal zu Unklarheiten kommen. Damit Sie immer bestens über alles informiert sind, steht Ihnen die immokuron gerne kompetent zur Seite.

Gerade, wenn es um die Verwaltung von Mieteigentum geht, treten viele verschiedene Fragen auf. Das sind zum Beispiel:

Wie kann ich meine Eigentumswohnung vermieten?
Wie finde ich einen Mieter für meine Eigentumswohnung?
Kann ich meinem Mieter Haustiere verbieten?
Was tue ich, wenn mein Mieter sich weigert, Miete zu zahlen?
Darf ich einem Mieter fristlos kündigen?

Wir wissen auf all diese Fragen eine Antwort. Mit unserer Beratung sind Sie immer über Ihre Rechte, Pflichten und Möglichkeiten im Klaren. Natürlich helfen wir Ihnen auch, unsere Ratschläge in die Tat umzusetzen. So sorgen wir dafür, dass Ihr Eigentum bestmöglich verwaltet wird und Sie zufrieden sind.

Neuvermietung

Wenn Sie Ihr Eigentum vermieten möchten, sollten Sie einiges beachten. So eine Vermietung ist ein längerer Prozess. Hierbei kommt es drauf an, die einzelnen Aufgaben sorgfältig zu erledigen, um die optimalen Mieter für Sie und Ihre Immobilie zu finden.

Welche Schritte Sie dabei durchlaufen müssen und wie wir Ihnen dabei zur Seite stehen können, erfahren Sie in unserem immokuron-Guide zur Neuvermietung:

Der immokuron-Vermietungsguide – In 9 Schritten zur Neuvermietung

1. Persönliches Erstgespräch

Ganz zu Beginn unserer Tätigkeit steht das persönliche Erstgespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie, Ihre Wünsche und Vorstellungen bezüglich Ihrer Neuvermietung kennenlernen. Hierbei erläutern wir Ihnen außerdem unsere Arbeitsweise als unabhängige Makler. Wir legen gemeinsam eine geeignete Strategie für unser weiteres Vorgehen fest. Dieses Gespräch kann bei uns im Büro oder online stattfinden. Während der gesamten Neuvermietung ist uns der Kontakt zu Ihnen wichtig: Sie können uns jederzeit erreichen!

2. Unterlagen zusammenstellen

Um Ihr Objekt vermieten zu können, müssen einige Unterlagen vorhanden sein. Beispiele hierfür sind der Energieausweis und der aktuelle Grundriss. Diese Unterlagen müssen Sie neuen Mietern vorlegen können. Mit ihnen lässt sich außerdem der Mietpreis bestimmen. Wir helfen Ihnen, diese Unterlagen zusammenzustellen. Falls manche Dokumente nicht in aktuellem Zustand vorliegen, unterstützen wir Sie ebenfalls bei deren Beantragung und/oder Erstellung. Darüber hinaus erhalten Sie alle Unterlagen bei Mandatserteilung als digitale Akte.

3. Anzeige zum Objekt inserieren

Passend zu Ihrem Objekt erstellen wir ein aussagekräftiges Inserat. Dazu gehört sowohl die Anfertigung von professionellen Bildern sowie das Verfassen eines Exposés. Beispiele für unsere Inserate finden Sie etwa hier. Dieses Inserat bewerben wir dann dementsprechend, sodass neue Mieter schnell auf Ihr Objekt aufmerksam werden.

4. Kontakt mit potentiellen Mietern aufnehmen

Um Ihnen die Arbeit abzunehmen, treten wir gerne mit potentiellen Mietern in Kontakt. Wir beantworten etwaige Fragen und koordinieren das weitere Vorgehen. Dabei sind wir auch für internationale Interessenten die richtigen Ansprechpartner: Unsere Berater sprechen fließend Deutsch, Englisch und Niederländisch.

5. Besichtigungstermine koordinieren

Damit Ihre zukünftigen Mieter sich ein Bild Ihrer Wohnung machen können, organisieren wir die Besichtigungstermine. Auf Wunsch führen wir sie auch gemeinsam mit Ihnen durch. Dies ist gleichzeitig eine gute Chance, einen persönlichen Eindruck von den neuen Mietern zu gewinnen. So können wir den idealen Bewerber für Sie und Ihr Objekt finden.

6. Bonitätsprüfung durchführen

Wir überprüfen die Bonität Ihrer potentiellen Mieter. Durch die nachgewiesene Zahlungsfähigkeit gewinnen Sie als Vermieter finanzielle Sicherheit. Das erleichtert Ihnen die Suche nach einem zuverlässigen Mieter.

7. Mietvertrag aufsetzen

Der Mietvertrag ist bei der Vermietung von besonderer Rolle. In ihm werden die Rechte und Pflichten aller Beteiligten aufgeführt. Zusätzlich können hier auch noch weitere Obliegenheiten benannt werden. Wir erarbeiten einen rechtssicheren Mietvertrag, in dem ihre Wünsche, wenn möglich, berücksichtigt werden.

8. Mietvertrag unterzeichnen

Auch bei der Unterzeichnung des Mietvertrags betreuen wir Sie gerne. Möglicherweise müssen noch letzte Fragen geklärt werden. Auch hier kümmern wir uns um die Anliegen und vertreten Ihre Interessen. Sobald die Mietverträge von beiden Parteien unterzeichnet sind, haben wir Ihre Wohnung erfolgreich vermietet!

9. Wohnungsabnahme und -übergabe

Sobald es zum Mieterwechsel kommt, kümmern wir uns um die Wohnungsabnahme und -übergabe. Hierbei fertigen wir selbstverständlich die Abnahme- und Übergabeprotokolle an. Somit sind alle relevanten Details schriftlich dokumentiert. Anhand dessen können Sie beispielsweise Fragen bezüglich der Kaution mit Ihren Mietern klären.

Kommunikation zwischen Parteien

Auch nach der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung stehen wir Ihnen zur Seite. Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir die Kommunikation zwischen Ihnen, Ihrem Mieter und den anderen Parteien im Haus. Bei Bedarf nehmen wir Ihnen diesen Verwaltungsaufwand gerne ab!

Wir sind jederzeit für Sie erreichbar!

Egal bei welchem Anliegen, unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können immer mit uns in Kontakt treten, sei es per Mail, per Telefon oder über unser Kontaktformular. So können wir auch dringende Fragen schnell klären. Unsere Büroöffnungszeiten sowie alle relevanten Kontaktdaten Ihres persönlichen Ansprechpartners finden Sie auf unserer Über-Uns-Seite.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, doch es sind noch Fragen offen geblieben?

Dann schauen Sie doch auf unserer FAQ-Seite oder auf unserem Blog vorbei. Oder noch einfacher: Vereinbaren Sie direkt Ihr persönliches Beratungsgespräch mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktieren Sie uns jetzt!