Als Immobilienmakler helfen wir Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie
Der Verkauf von Immobilien kann vielerlei Gründe haben und ist stets an Erwartungen und Ansprüche geknüpft. Sie haben möglicherweise eine spezifische Preisvorstellung, die Ihr Objekt erzielen soll oder Sie möchten Ihre Immobilie in gute Hände geben.
Mit unserer hohen Expertise stehen wir Ihnen bei dem Verkaufsprozess zur Seite. In unserem immokuron-Vermarktungsguide erfahren Sie, welche Schritte bei der Vermarktung durchlaufen werden müssen und wie die immokuron Niederrhein Sie dabei unterstützt. Gemeinsam mit uns können Sie Ihr Objekt so erfolgreich und nach Ihren Vorstellungen veräußern.
Der immokuron-Vermarktungsguide
In 9 Schritten zum Hausverkauf
1. Persönliches Erstgespräch
Ihr Wunsch ist die Maßgabe unseres Handelns. Um dem gerecht zu werden, möchten wir Sie persönlich kennenlernen. Worauf legen Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie Wert? Was ist Ihnen besonders wichtig?
Als unabhängige Makler entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine passende Vermarktungsstrategie und legen einen realistischen Fahrplan für unser weiteres Vorgehen fest.
Auch in den weiteren Schritten ist uns der Kontakt zu Ihnen wichtig: Sie können uns jederzeit auch außerhalb unserer Büro-Öffnungszeiten erreichen. So stehen wir Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses zur Verfügung. Wir stimmen unser Vorgehen immer mit Ihnen ab und gehen auf Ihre Rückfragen ein. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich zu betreuen.
2. Unterlagen zusammenstellen
Dazu zählen beispielsweise:
- Der seit dem 01. Mai 2014 benötigte Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
- Ein aktueller Grundbuchauszug
- Eine aktuelle Flurkarte
- Eine Abschrift aus dem Baulastenverzeichnis im Falle von bestehenden Baulasten
Diese Unterlagen müssen jeweils gesondert beantragt werden. Wir übernehmen gerne den behördlichen Kontakt und gehen für Sie in Vorleistung.
3. Wertermittlung durchführen
Basierend auf den vorliegenden Unterlagen führen wir eine Wertermittlung Ihrer Immobilie durch. Wir bestimmen den Verkehrswert Ihres Objekts. Gemeinsam mit Ihnen legen wir einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis fest.
4. Professionelle Bilder anfertigen
Der erste Eindruck zählt! Deshalb sind aussagekräftige Bilder für die Vermarktung unerlässlich. Diese ergänzen das Exposé und vermitteln potentiellen Käufern wichtige Eindrücke Ihrer Immobilie. Die Qualität der Bilder beeinflusst nicht selten die Entscheidung, ob ein Objekt von Interesse ist oder nicht.
5. Exposé erstellen
In dem Exposé stehen alle wichtigen Informationen über Ihre Immobilie. Anhand dessen entscheiden potentielle Kunden, ob ihnen Ihr Objekt gefällt. Wir wissen, worauf es bei der Anfertigung eines ausdrucksstarken Exposés ankommt – Beispiele unserer Exposés finden Sie unter anderem hier [worauf verlinken?].
6. Immobilie inserieren und vermarkten
Sei es über On- oder Offlinekanäle – wir erstellen passende Inserate für Ihr Objekt, in denen alle relevanten Informationen enthalten sind.
Natürlich kümmern wir uns auch um die dementsprechende Vermarktung, um Ihnen die Arbeit abzunehmen.
7. Interessentenkontakt koordinieren
Sobald sich Interessenten für Ihre Immobilie melden, treten wir mit ihnen in Kontakt. Wir klären etwaige Fragen und koordinieren die Besichtigungstermine. Selbstverständlich nehmen wir dabei Rücksicht auf potentielle Mieter. Die Besichtigungstermine führen wir gerne auch mit Ihnen gemeinsam durch.
8. Vertragsverhandlungen führen
Ist ein potentieller Käufer gefunden, setzen wir uns mit dem gewünschten Notar in Verbindung. Wir übernehmen auch hier gerne die terminliche Koordination. Bei den Vertragsverhandlungen unterstützen wir Sie professionell und lassen so einen Kaufvertragsentwurf in Ihrem Interesse aufsetzen.
9. Übergabe protokollieren
Für uns ist selbstverständlich, dass alle Vorgänge lückenlos dokumentiert werden. Dies gilt auch im letzten Schritt der Vermarktung: In einem Übergabeprotokoll werden alle Details der Übergabe schriftlich fixiert.
Hiermit ist der Verkauf Ihrer Immobilie abgeschlossen und Sie konnten Ihr Objekt mit unserer Hilfe erfolgreich vermarkten.
Darüber hinaus unterstützen wir Sie selbstverständlich auch bei diesen Themen:
Nicht jede Immobilie ist gleich. Deshalb kann es gut sein, dass bei der Vermarktung Ihres Objekts zusätzlich zu den 9 Schritten in unserem Vermarktungsguide weitere Schritte anfallen. Auch dabei helfen wir Ihnen natürlich gerne. So kümmern wir uns außerdem um:
Kalkulationen und Illustrationen von Modernisierungskonzepten
Stehen bei Ihrer Immobilie Modernisierungsarbeiten an? In dem Fall lassen wir Kalkulationen von Umbaumaßnahmen sowie ansprechende Illustrationen von Modernisierungskonzepten anfertigen. Diese vermitteln den Interessenten eine Idee davon, wie ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Vermessung
Falls im Vorfeld Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden, können sich diese auf die Aufteilung der Räumlichkeiten und somit auf die Wohn- und Nutzfläche Ihres Gebäudes ausgewirkt haben. Wir haben die Möglichkeit, Ihr Objekt professionell zu vermessen. So lassen sich realistische und korrekte Angaben zur Größe und zur Raumaufteilung des Objekts machen.
Drohnenflug für Videoaufnahmen
Wenn Sie es wünschen, besteht ergänzend zu der Anfertigung von Bildern für Ihr Immobilieninserat die Möglichkeit, Videos aufzunehmen. Wir können für Sie einen Drohnenflug durch und über Ihr Objekt organisieren. So bekommen Sie einzigartiges Filmmaterial, das die Vermarktung positiv beeinflussen kann.
Hierbei handelt es sich nicht um eine Standardleistung: Solche Videos werden nicht von jedem Verkäufer gemacht. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sich von anderen Inseraten abzuheben. Mit dieser Zusatzleistung vermitteln Sie Ihren potentiellen Käufern einen umfassenden Gesamteindruck Ihres Objekts.
Für alle Maßnahmen gilt: Ihre Interessen stehen für uns an oberster Stelle.
Damit Sie ein erstes Bild von uns bekommen, laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in einem unserer für Sie passenden Standorte ein, oder vereinbaren einen Auswärtstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt, doch es sind noch Fragen offen geblieben?
Dann schauen Sie doch auf unserer FAQ-Seite oder auf unserem Blog vorbei. Oder noch einfacher: Vereinbaren Sie direkt Ihr persönliches Beratungsgespräch mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!