Sind Sie auf der Suche nach einem zuverlässigen und vertrauensvollen Partner für alle Bereiche der Haus- und Wohnungsverwaltung im Kreis Kleve und Umgebung?
Dann ist die immokuron Hausverwaltung genau der richtige Ansprechpartner für Sie!
Egal, ob Sie gerade eine Immobilie gekauft haben, Teil einer Eigentümergemeinschaft sind oder eine Eigentumswohnung vermieten möchten – wir unterstützen Sie gerne. Unser Leistungsspektrum ist vielseitig: Wir stehen Ihnen bei den Themen Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung kompetent mit Rat und Tat zur Seite.
Dabei bestimmen Sie selbst, welche Aufgaben wir rund um Ihr Objekt übernehmen – und welche Sie selbst erledigen möchten. Unsere Experten kümmern sich ganz nach Ihren Wünschen um alles, was anfällt. Selbstverständlich lassen wir Sie dabei an jedem einzelnen Schritt teilhaben.
Wir erstellen für Sie ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie.
Die persönliche, kundenbezogene und langjährige Betreuung steht für uns an erster Stelle. Auf unsere Expertise können Sie sich verlassen. Unser Team besteht aus kompetenten Fachleuten auf unterschiedlichen Gebieten – und falls wir die Expertise nicht im Haus haben, können wir auf ein interdisziplinäres Netzwerk aus Juristen, Architekten und Bauunternehmen zugreifen. So können wir Ihnen bei jedem Anliegen weiterhelfen.
Wann ist es sinnvoll und notwendig eine Hausverwaltung zu beauftragen?
Sobald ein Objekt professionell gepflegt werden soll, lohnt sich eine Hausverwaltung. Unsere Hausverwaltung am Niederrhein setzt sich dabei gleichermaßen zwei Ziele: Wir möchten den Wert Ihres Objektes erhalten und Ihnen als Kunden die Arbeit abnehmen.
Sobald mehrere Parteien in einem Haus zusammenkommen, wird die Instandhaltung des Gebäudes umfangreich. Egal, ob es sich um verschiedene Mieter oder Wohnungseigentümer handelt, eine gewissenhafte Verwaltung kann anspruchsvoll sein. Es gibt eine Vielzahl an Aufgaben, die auf Sie zukommen. Nicht alle davon sind leicht zu bewältigen. Vieles erfordert einen gewissen Zeitaufwand. Dieser ist schwer aufzubringen, wenn sie beispielsweise einen Vollzeitjob haben. Dazu kommt, dass bei der erfolgreichen Hausverwaltung ein nicht zu unterschätzendes Maß an Kenntnissen vorhanden sein muss, zum Beispiel im juristischen Bereich.
Durch die vielen beteiligten Parteien entstehen zudem unterschiedliche und möglicherweise entgegengesetzte Interessen. Auch diese verlangen die Aufmerksamkeit des Vermieters. An dieser Stelle springen wir gerne für Sie ein! Wir haben das juristische und fachliche Know-How, um Sie und Ihre Interessen bei der Hausverwaltung tatkräftig zu unterstützen.
Flexible Leistungen
Sie sehen, bei der Hausverwaltung kommen eine Menge Aufgaben auf Sie zu. Damit Sie diese bestmöglich und zu Ihrer vollen Zufriedenheit bewerkstelligen, bieten wir Ihnen unsere Hilfe an. Die immokuron agiert hier als externe Hausverwaltung. Wir nehmen Ihnen alle Aufgaben im Bereich der Verwaltungsarbeit ab, bei denen Sie Unterstützung wünschen.
Unser Leistungsspektrum ist groß. Sie zahlen bei uns aber nur das, was Sie wirklich benötigen! Wir gehen ganz individuell auf Sie und Ihre Vorstellungen ein. So können Sie beispielsweise auch nur einzelne Leistungen bei uns in Auftrag geben. Natürlich können Sie aber auch das Komplettpaket anfragen: Gerne übernehmen wir selbstständig die gesamte Verwaltung Ihrer Immobilie. Wir stehen mit Ihnen und Ihren Mietern in Kontakt und kümmern uns um alles, was anfällt.
Mietverwaltung
Einer unserer zentralen Aufgabenbereiche ist die Mietverwaltung. Diese umfasst die Verwaltung vermieteter Immobilien und alle damit einhergehenden Anliegen. Das sind unter anderem:
- Die Neuvermietung von Wohnungen
- Alle Bereiche der Kontenverwaltung
- Die Kontrolle und Instandhaltung Ihres Mieteigentums
Die immokuron Mietverwaltung beinhaltet insgesamt eine Vielzahl unterschiedlicher Dienstleistungen. Alle haben eins gemeinsam: Das Ziel, Ihnen das Management Ihrer Immobilie zu erleichtern!
Egal ob Sie Unterstützung benötigen bei der Erstellung von Betriebs- oder Nebenkostenabrechnungen, bei der Planung von Sanierungsarbeiten oder bei der Beauftragung von Handwerkern zu deren Durchführung: Wir sind für Sie da!
WEG-Verwaltung
Neben der Mietverwaltung zählt auch die Verwaltung von Wohnungseigentumsgemeinschaften zu unserem Spezialgebiet. Mehrere Wohneinheiten mit unterschiedlichen Eigentümern zu koordinieren, kann manchmal kompliziert sein. Damit Sie alles gut bewerkstelligt bekommen, unterstützt die WEG-Verwaltung der immokuron im Kreis Kleve und Umgebung Sie gerne.
In Ihrem Auftrag nehmen wir das sprichwörtliche Steuer in die Hand. Wenn Sie das wünschen, kümmern wir uns selbstständig um die Verwaltung Ihres Objekts. Alternativ kooperieren wir aber auch gerne mit einem Verwaltungsbeirat. Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Organisation eines solchen Beirats. Weitere Aufgaben im Bereich der WEG-Verwaltung sind unter anderem:
- Die Organisation und/oder Moderation von Eigentümerversammlungen
- Das Erstellen von Hausgeldabrechnungen
- Das Beauftragen und Überprüfen externer Dienstleistungsfirmen
Bei diesen und vielen weiteren Anliegen stehen unsere Experten Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.
Miet- und Sondereigentums-Verwaltung
Auch die Verwaltung von Miet- und Sondereigentum liegt in unserem Fachgebiet. So entlasten wir Sie gerne bei der Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung innerhalb einer WEG.
Wenn Sie diese Eigentumswohnung beispielsweise nicht selbst beziehen wollen, können Sie sie vermieten. Hierbei helfen wir Ihnen, passende Mieter zu finden. Gerne unterstützen wir Sie während des gesamten Prozesses. Das heißt: von der Erstellung und Verbreitung der Anzeige Ihrer Wohnung bis hin zur Aufsetzung des Mietvertrags mit den neuen Mietern. Dabei können Sie sich entspannt zurücklehnen oder auch an allen Schritten teilhaben – ganz wie Sie wünschen.
Zu unseren Leistungen im Bereich der Miet- und Sondereigentums-Verwaltung gehören außerdem:
- Die Prüfung der Hausgeldabrechnungen
- Die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
- Die Teilnahme an Eigentümerversammlungen
Wir übernehmen gerne und mit viel Expertise alle Aufgaben, die Sie uns anvertrauen.
Sanierungen und Renovierungen
Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sind für den Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie zentral. Diese zu koordinieren, erfordert allerdings viel Planung. Möglicherweise fehlt Ihnen die nötige Zeit, um solche Projekte umzusetzen. Vielleicht sind Sie sich auch unsicher, weil Sie keinen geschulten Blick für Renovierungsmöglichkeiten haben. Bei beidem können wir Ihnen tatkräftig unter die Arme greifen. Wir helfen Ihnen gerne, im Bereich Sanierung und Renovierung tätig zu werden.
Mit unserer Expertise und Genauigkeit unterstützen wir Sie bei den unterschiedlichsten Aufgaben. Das umfasst einerseits die Instandhaltung und Reparatur des Eigentums. Andererseits helfen wir beispielsweise bei der Planung und/oder Modernisierung von:
- Gebäudeerweiterungen
- Wohnungsrenovierungen
- Nutzungsänderungen
Natürlich kümmern wir uns auch um die Sanierung von Balkonen, Dächern oder Fassaden. Aus unserem großen Netzwerk an Handwerkern und anderen Dienstleistern vermitteln wir gerne die passende Fachkraft an Sie. Unter unseren Mitarbeitern bei der immokuron befinden sich übrigens selbst Bauleiter und Bauingenieure. Wir sind also auch bei Fragen zu bautechnischen Angelegenheiten die richtigen Ansprechpartner.
Sie sehen: Unser Leistungsspektrum ist vielseitig und umfassend!
Persönliche Betreuung nach Maß
In all unseren Bereichen der Hausverwaltung ist uns eines besonders wichtig: Dass wir Ihnen als Kunden ein großes Maß an Entscheidungsfreiheit bieten. Sie entscheiden ganz frei, wobei wir Sie unterstützen können. Während der gesamten Zusammenarbeit stehen Ihnen unsere Mitarbeiter als Ihre persönlichen Ansprechpartner immer zur Verfügung! So können Sie uns bei Fragen jederzeit erreichen.
Zu all unseren Ansprechpartnern finden Sie die Mailadresse, Mobiltelefon- sowie Faxnummer der jeweiligen Berater auf unserer Kontaktseite. Sie können uns natürlich auch über unser Kontaktformular erreichen oder direkt eine Mail an info@immokuron.de senden. Alternativ dürfen Sie uns natürlich in unserem Büro vor Ort besuchen kommen! Wir freuen uns auf Sie!
Unser Büro ist täglich von Montag bis Freitag von 9.00-18.00 Uhr besetzt. Ihre Anfragen werden innerhalb von 48 Stunden beantwortet. Handelt es sich um einen dringenden Fall, beantworten wir Ihr Anliegen innerhalb eines Tages.
Sollten dennoch irgendwelche Fragen offengeblieben sein, schauen Sie doch mal in unserem FAQ oder unserem Blog vorbei!